Creating a space for people and nature
Greenhouse is a modern workspace of up to 20,000 square meters with occupancy starting at the end of 2023. It offers a wide range of conference rooms and shared workspaces in an open environment. When navigating the space, you constantly enjoy the change between indoor and outdoor surroundings. The building is defined by its great variation between open landscapes and more intimate meeting spaces, while simultaneously making space for non-work related activities such as yoga, meditation, and sauna. The result is a dynamic work environment generating both great focus and relaxation.
"We want to create places where people wish to be and want to return. This requires exciting contexts and a changing environment that supports modern ways of working and is attractive to employees", says Anna Kullendorff, Business development manager at Humlegården.
Recycling and reuse in mind
Being an beautiful old brick property, the goal of this project was to modernise it in a sustainable way, while still preserving the value of its history. This included, for example, keeping and reusing the interior ceilings, glass partitions, and doors. Since the ceilings were reused, a question arose. Could the luminaires also be restored and updated to meet today’s standards? Fagerhult got involved at an early stage of the project to convert and transform the old luminaires into modern presence- and daylight-controlled LED luminaires.
"By refurbishing the luminaires, we were able to achieve significant environmental and economic savings. We could keep the electrical installations, avoid new wiring and making new holes in the ceiling. To future-proof the building, we also installed our plug-and-play lighting control system, Organic Response in every luminaire. Incorporating a control system, ensures a future-proof solution since it creates the possibility to add on services and integrations to a Building Management system, if needed", says Kjell Wallin, Lighting advisor, Fagerhult.
Clear goals paved the way for creative solutions
For Fagerhult, Greenhouse is the largest refurbish project to date.
"Collaborating with a property developer who expresses such clear goals regarding sustainability and refurbishment is exciting. With over 2 700 luminaires, in three different models, being refurbished, we had to think creatively to find practical and sustainable solutions", says Jessica Wahlberg, Fagerhult's Regional manager in Stockholm.
However, transporting the luminaires from Solna to Fagerhult and back would entail significant greenhouse gas emissions and undo the environmental benefits of refurbishing the luminaires. So, with sustainability in mind – Fagerhult came up with a different, slightly unconventional, solution.
A full-scale production line on-site
A full-scale production line was created at Greenhouse where Fagerhult planned and organised all the set-up in close collaboration with the on-site electricians for an efficient workflow. We considered everything from easy transportation of the luminaries inside the building to management of functional tests and recycling by the knowledgeable assemblers.
All the old luminaries were disassembled, the luminaire body was reused, and all excess material were sorted into different fractions and recycled. The old light sources were replaced with new LEDs and integrated Organic Response sensors to save energy. Everything was customised to fit into the old luminaire body.
"On site we found old bread cages that fit into the elevators, these were reconstructed in order to safely transport the luminaires". Kjell Wallin, Lighting advisor, Fagerhult
"This project required a lot of creative solutions and quick thinking. For example, while transporting the luminaires between different floors we needed to develop special cages since the elevators were too narrow to fit a forklift. On site we found old bread cages that fit into the elevators, these were reconstructed to safely transport the luminaires", says Kjell Wallin, Lighting advisor, Fagerhult.
And since we never compromise on safety, Fagerhult also ensured the technical capabilities and safety of the refurbished luminaires. All new luminaire parts were tested at our laboratory according to current standards, which made the assembly at Greenhouse easy and efficient. After a luminaire had been rebuilt, complementary and final tests were also carried out on site. We always focus on high quality in our lighting solutions, regardless of them being old or new.
Environmental savings
By reusing parts from the luminaires, keeping the old electrical installations, and not needing to make new holes in the ceiling or new cable installations, the refurbishment of the luminaires at Greenhouse has led to significant environmental savings.
"By working with Fagerhult to reuse the existing luminaires we have saved 7.1 tons of material and 2,297 megawatt-hours of energy over a 20-year lifecycle. If we also include the environmental savings from fewer transports and less packaging, the environmental benefit becomes even greater", says Clas Boudrie, Project manager at Humlegården.
Greenhouse is proof that big steps can be taken within sustainable property development - all through close collaboration, commitment and by embracing an unconventional mindset to make it happen.
Read more about Greenhouse here
Gerelateerd nieuws
Slim hergebruik van 600 armaturen in parkeergarage Smedjan
Bij het upgraden van de verlichting in parkeergarage Smedjan in Jönköping in Zweden koos de eigenaar van het pand ervoor om te investeren in hergebruik in plaats van nieuwe armaturen aan te schaffen. De oplossing was Fagerhult ReLight. Door 618 op maat gemaakte armatuurframes te hergebruiken, kon de impact op het klimaat met maar liefst 6,3 ton CO₂e worden verminderd in vergelijking met nieuw ingekochte materialen. Parkeergarage Smedjan is uniek in zijn ontwerp, met spiraalvormige banen zonder traditionele vloeren en ingebouwde verlichtingsarmaturen in het plafond. De armaturen werden geïnstalleerd toen de parkeergarage begin jaren 2000 werd gebouwd. Toen de oude TL-buizen moesten worden vervangen door LEDs deed zich een probleem voor: de armatuurframes waren op maat gemaakt en aangepast aan het gegoten beton. "We moesten een oplossing vinden die werkte met de bestaande frames en afmetingen van de betonnen structuur, en ReLight maakte dat mogelijk," aldus Martin Hulthe Landberg, technisch beheerder bij de gemeente Jönköping. Image gallery - Smedjan Eenvoudig hergebruik met ReLight Het project begon met het opsturen van een paar armaturen naar Fagerhult, die ze gebruikte om een prototype te maken. Na enkele productontwikkelingsrondes en het uitwisselen van ideeën waren de nieuwe LED-kits klaar voor installatie. De installateurs konden eenvoudig het chassis vrijmaken en de verbeterde lichtbron op zijn plaats aanbrengen, waarbij de bestaande armatuurframes opnieuw werden gebruikt zonder dat ze uit de betonnen structuur hoefden te worden gehaald. "Tijdens de werkzaamheden hebben we de parkeergarage in fasen afgesloten en de installatie verliep soepel. We konden drie tot vier armaturen per uur wijzigen." Elk ReLight-project is gebaseerd op een duidelijke kerngedachte. De kenmerken, energie-efficiëntie en het lichtcomfort van het armatuur moeten voldoen aan dezelfde hoge normen voor kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid als een nieuw armatuur. Lager verbruik en beter licht Zelfs voordat de armaturen werden geüpdatet, was er al een lichtregelsysteem. Ook dit kon worden hergebruikt en geïntegreerd in de nieuwe oplossing. Na de overstap op LEDs is het energieverbruik in de eerste zes maanden na ingebruikname met ongeveer 30% gedaald. "Verlichting is verantwoordelijk voor een groot deel van het energieverbruik, dus overstappen op LED had een zeer positief effect. We denken bovendien dat we een verdere verlaging zullen zien wanneer we over het hele jaar meten en we het systeem bijgesteld hebben. Tegelijkertijd hebben we een veel betere lichtomgeving in de parkeergarage gekregen en dat is al een winst op zich." Quote block - Martin Meer projecten op komst In totaal werden 618 armaturen hergebruikt, wat betekende dat er 2.609 kg plaatstaal kon worden hergebruikt. Dit komt overeen met een klimaatbesparing van 6.288 kg CO₂e – vergeleken met wanneer dezelfde hoeveelheid materiaal uit nieuwe grondstoffen zou zijn geproduceerd. De ReLight-oplossing is nu besteld voor een andere parkeergarage en de eigenaar van het pand ziet grote mogelijkheden om de impact van hun gebouwen op het klimaat te verminderen door hergebruik. “Er is vaak helemaal niets mis met het chassis of de kabels. We kunnen hetzelfde ontwerp en dezelfde standaard behouden, geld besparen en een duurzamere oplossing vinden. Dat voelt heel goed,” zegt Martin Hulthe Landberg. Image galley 2 - Smedjan Parkeergarage Smedjan - ReLight in cijfers 618 hergebruikte armaturen 2,6 ton gerecycled materiaal 6,3 ton CO₂e-besparing
Duurzaam en Modern Onderwijs in Harlingen
Harlingen heeft een rijke geschiedenis van meer dan 200 jaar in het aanbieden van maritiem onderwijs. Sinds 1818 hebben studenten hier zowel praktische als theoretische vaardigheden in het varen ontwikkeld. In 2024 opende de Maritieme Academie Harlingen officieel haar deuren. Deze moderne faciliteit biedt onderdak aan 150 studenten, met 118 slaapkamers, recreatiezalen, woonkamers en keukens. Op de benedenverdieping bevindt zich een groot restaurant met kiosk, en buiten is er een prachtig terras aan het water. Wat deze huisvesting echt bijzonder maakt, is de duurzame aanpak. Het gebouw wordt volledig elektrisch verwarmd door 1000 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke leeromgeving. Dankzij de samenwerking met STRAKKS Ingenieurs en Pranger-Rosier Installaties, heeft Sybren Sypersma (Fagerhult Benelux) de nieuwste verlichtingstechnologieën geïmplementeerd. Hierdoor kunnen studenten in een optimaal verlichte omgeving leren en werken. Dit nieuwe gebouw is niet alleen een plek om te leren, maar ook om te groeien en te leven, waarbij jongeren zich kunnen voorbereiden op een succesvolle maritieme carrière.